今天，我走访天宁区的5家中介，咨询了多位工作经验丰富的中介大神，了解到，目前二手房是真的卖不动了 ，市场冷清。

　　中介三：今年常州新盘实在是太多了，特别是这几个月，一个接一个，差不多的价格，买房多还是倾向新房。

　　问及具体的成交情况，中介纷纷无奈表示，“这个月店里还没有成交，很多人手上虽然有客户在跟，但是真的能成交的很少，房子真的越来越不好卖了。”

　　以下是我们平台整理的今年八月加推及首开的新盘，粗略一算，大约有24家楼盘，房源充足。并且和现在的二手房相比，新盘的价格，户型，发展潜力都占据了极大优势。也难怪买房人更愿意选择新房。

　　随后，我来到其他家中介门店进行询问，中介告诉我：目前二手房市场趋冷，学区房也有所降温，成交量减少，成交周期变长，还有一些挂牌一年之久的房主，为求成交，降价出售，但依然无人问津。

　　据中介透露：由于近来二手房形势不好，所以青山湾小区有些挂牌已久的房主为求出售，有将房子整体价格下调。

　　随后，在与中介小哥的聊天中我得知：即将青山湾小区的二手房的挂牌均价相比以往的挂牌均价有所降低，但依旧无人问津。

　　中介：是的，有些个房主挂牌一年多了，一直没有出手，刚好现在市场行情也不好，就降了100—200元/㎡。

　　中介：学区房毕竟是硬通货，价格再高早晚也有人买，况且这边地段也好，能够降价房主也是做了很大的让步了。

　　中介向我吐槽：现在别说带看数量锐减，就连上门咨询的买房人也越来越少，成交量明显下降，二手房市场凉的有点明显，说出来都是一把辛酸泪。

　　接待我的中介向我透露：三四月份是二手房的黄金期，每天带看少说都有七八组，而现在，每天只能坐在门店吹空调。“凉到心里”了。

　　在今天的中介门店实探中，虽然中介大多表示目前二手房形势不好，但是依然很看好下半年的二手房市场。

　　中介：第一：天气太热了，有的客户可能出来看了一两次房子没有看中合适的，就开始打起了退堂鼓或者准备等到凉爽一些的时候再说。

　　第二：最近也新出了很多政策，包括贷款啊放款啊现在也都有了好多变化，也对客户心理产生了不小的影响，对二手房市场造成了不小的影响。

　　据我了解：自7月1日起，常州已经有7家银贷利率上调，首套房上浮10%，二套房上浮15%↓↓↓

　　此外，买房人若是采用组合贷款的形式，房贷利率上浮情况会更高一些。例如农业银行组合贷款上浮10%，二套房组合贷款利率上浮20%；江苏银行首套房组合贷款利率上浮12%，二套房组合贷款利率上浮17%。（具体情况可咨询当地银行）